《每日经济新闻》记者从开发商、代理商以及与该项目有合作的机构方面核实，该项目新推的房源中，确实出现一些退房的客户，但具体数目不详。该项目广州代理商内部人士对记者说，“说没有退房是不可能的，但数目很少，新推出的那批房源总价低，还是受市场欢迎的。”
另一二手机构内部人士透露，“‘十一’期间，我们手上一些有意购买这个项目盘房屋的客户，也因三套房限贷等因素取消了购房计划。”
记者近日前往该项目销售中心，发现现场人气已不如新政之前。该中心一工作人员透露，“政策出来后，我们的销售速度已被拖慢。”他透露，退房、退定金不太可能，若买的是第三套可以先支付首期款，剩余房款开发商可以为其延期三个月，在三个月内缴清。
记者致电项目盘的开发商，该项目一内部人士表示，“退房不可能没有，毕竟卖了好几千套，我们现在还没有具体的东西出来，但我们会依照合同的约定来履行双方的权益。”
新浪房产监测的广州市国土资源和房屋管理局官网数据显示，9月份，广州市出现62宗退房，从“9.29”新政之后到10月12日，广州市场上退房记录已有10次。
广州地产资深人士邓浩志指出，目前广州已暂停居民第三套房贷款，加上首付提升，购房者的成本已大大增加，若广州限购令祭出，不排除后市将会出现陆续退房的现象。
广州地产专家谢逸枫指出，从今年初到目前为止，广州市场上新房退房率不足3%，预计广州出台限购等政策后，短期内会引发退房率的小波动。但相比北京、深圳等市场有所不同，广州尽管房价向上走，但市场相对比较理性，自住、改善型客户比较多，后市不太可能出现大规模退房潮。
