限购令难以治本
目前包括北京、上海、广州、大连在内的14个大城市出台了住宅“限购令”。限购令带来的退房现象已经明显增多。过去两周，美联物业数据显示，上海目前在售的部分新盘的退房数大致占同期签约数的两成以上。上海星河湾10天定金撤销达38次，这一数字目前仍在上升。
记者采访了大连海昌集团副总裁胡斌，他向记者表示:“限购令的出台可能会带来退房。但是，限购令只能治标难以治本。压缩信贷规模不只是对房地产行业造成影响，也会给金融业带来负担，并没有抓住房地产的脉络。政府要做的应当是加大、加快经济适用房的供应，以及土地的供应。此外，从财税入手，对房价高的开发商课以重税，使这类开发商在提高房价的同时，利润无法随房价的提高而增长，这样对于平抑房价才是一种比较好的办法。”
杭州某开发商向记者表示:“限购令可能要等到通货膨胀有所缓解后才会退出市场。限购后，杭州会出现退房现象，但预计难以形成规模。”
