在十一黄金周开盘的管庄某项目，由于为中小户型产品，绝大多数客户都是首次置业的“刚需族”，而开盘日又正处首付比例提高后。该项目负责人对记者表示，开盘后他们统计发现，有大约4%的客户认购后没有签约，估计是因为首付问题放弃购买。
同样在十一黄金周开盘的万科中粮长阳半岛，虽然376套房源再次上演“日光”，但是意向客户放弃购买的现象也存在。开盘当天有1100多名购房人选房，前200名购房者中就有近50人放弃了选房。万科相关负责人表示，除了被堵在路上的原因外，有些客户是因为首付提高而放弃了选房。万科工作人员曾在二次新政出台后的当晚依次给客户打电话，告知首付提高，电话中就有客户表示在这几天内再多凑十几万不容易。
另据记者了解，9月12日以前就销售750套房源完毕的领秀慧谷，也有部分客户因为政策受到影响。一位负责人表示，银行政策有区别，有些客户因为在二次新政出台前没有完成信用资信的审核，所以也面临补交首付的问题，大约有十几户，但是目前还没有得到他们要退房的消息。
此外，记者了解到，二手房方面，由于评估价格低于出售价格，因而购房人实际购买时支付的首付比例就要高，很多相当于首付五成，因此此次受政策的影响小于一手房市场。
说法
“退房”难免，但不会成潮
近日，由于“929新政”的出台，业内有“四季度可能出现史上最大规模退房潮”的声音。但是就目前北京楼市的情况，多位业内人士认为，影响必然存在，但是退房比例没有那么高，不会演变成大潮。
