“九个盖子盖十个瓶子”被称为中国房地产开发商的一个游戏规则，保证游戏持续不断的关键条件就是项目的预售款。预售款是开发商用来盖瓶子的盖子，是开发商同时在多个项目间游走的关键。此次《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》的出台，意味着这个盖子将被政府没收，开发商用购房者的钱去炒地囤房的“好日子”已不太可能存在了。牵一发而动全身，在开发商回笼资金的最后节点监管预售款，短期而言，房企可能在政策执行前抢推项目，在年底前备粮过冬以静观其变，同时可能对房价造成一定影响。长远来看，这对于规范房地产市场的经营秩序、保证购房者的利益、预防金融风险将发挥积极作用。
挪用预售款已成潜规则
预售款被挪用在地产界是一个人人皆知的潜规则。
