二手交易又是如何？
等待我的会是一帮怎样的同事？
10月19日
新手的首要任务是“走盘”
早上9点半，我准时出现在星河湾某中介铺。这家中介店内包括1个文秘在内共有7名员工、1名经理。阮经理让其中两个年轻的中介指导我的工作。
同事小舟之前跟我说过，店里的上班时间是早上9点半到晚上7点半，中午12点半到1点半吃饭和休息，上下班都要打卡。
由于我是新手，首要任务就是“走盘”，把附近楼盘都要走一遍，记住每栋楼所在位置，还要记录下楼盘的各种配套，完了还要画一张楼盘图“交功课”。星河湾和锦绣银湾是两个最为重要的楼盘。指导我的小招说，走盘是最辛苦的，熟悉了周围的楼盘，才能正式成为“物业顾问”。
同事告诉我，不同中介的佣金是不一样的，一般小中介没有底薪，不过佣金提成高达45%甚至50%，也就是说，做成100万元的买卖，中介费是3万元的话，中介行拿55%，而中介自己拿45%即13500元。不过如果是连锁的大行，虽然有底薪，但佣金就会少很多。初入行的中介底薪1200元左右，佣金还要分段提成，前2万“点数”为15%，2万~4万则是20%，以此类推，16万元以上最高，35%。如果是别的分行转过来的生意，20%的提成还要给转过来的同事。而不同的中介行之间，甚至会互相转介“拆数”。
晚上，同事小招对我说，他不认为新政有多大的影响，限贷对这里的买家来说不是很大限制，“还有很多人不用贷款的嘛”，这个月店里生意反而是“最旺”的，只是过去半个月就“赚了12万元”。后来我才发现，其实这个月“旺”是因为国庆期间有一个一手项目在南沙开盘，大家都在那个项目里捞到了客人。而国庆后到现在，大家都还没有开出一张单。
