噱头一：限量“特价房”。“十一”过后，记者收到一条群发短信，说辽宁省沈阳市某楼盘为促销，特意推出限量特价房，每平方米仅售４０００多元。在同一地段，其他楼盘的房价基本在每平方米５０００元左右。记者于是赶往这处楼盘。在售楼处，摆在购房者面前的限量特价房不是户型不好，就是楼层不好，而且数量只有十几套。看完“特价房”之后，售楼员向记者推荐楼盘中其他房子，这些房子的均价在每平方米５０００元左右，与周围的楼盘相比，并没有任何价格优势。
对此，有着较多房产诉讼代理经验的辽宁四洋律师事务所副主任王琦指出，“特价房”不过是在低迷背景下的一个促销手段，不是真正的降价促销，购房者并不能普遍得到实惠。他认为，开发商用“特价房”手段促销，可能有多种原因，其中多数是为了尽快将尾房出清。“这类房子是被挑剩下的，总会有些遗憾，因此看到‘特价房’三个字时，购房者不要盲目冲动，一定要考察清楚再出手。”
