金辰花园项目地块呈不规则多边形，开发前地势平坦，野草杂生，荒芜人烟，规划区内为草地、荒田，地质情况较好，其地块标高落差不大。

    金辰花园项目总体定位为“东营现代人居家园”，是一个集居家、商务、休闲等功能于一体，充分运用科学进行合理规划、布局新颖独特、功能齐全的高尚人文社区。小区规划“以人为中心”，一切为住户着想为基本目标，提高居住小区的整体环境质量，依靠科技进步，将规划、设计、施工、管理一体化，力求达到布局合理、用地经济、设施完善、生活方便、便于管理，环境优美，具有东营地方特色的新一代居民小区。达到建设部提出的“造价不高水平高，标准不高质量好，面积不大功能全，占地不多环境美”的要求。

    金辰花园项目拥有宁静的社区环境、高雅的文化格调、时尚的网络生活，青葱怡人的园林绿地、新颖别致的大门和中心广场，极富特色的住客会所及康乐设施，凸显尊贵与成功的运动配套设施，以及轻松愉悦的生活空间，是21世纪为东营市成功文化品位人士量身定造的的新型高尚住宅，是现代成功人士的“生命加油站”，成为东营市北部楼盘的典范和东营市的新亮点。

    项目形象定位为“文化房产”,以“人文、环境、健康”为主题，通过热烈明快的形象包装、轻松休闲的营销中心、种类繁多的商业设施、浓郁厚重的文化氛围，塑造出本项目与众不同的新形象，倾心演绎一种全新的生活模式——文化与生态，健康与休闲。引领生活新潮流，展示出“健康、时尚、高雅、愉悦”的生活乐章，树立东营市的新兴城形象，成为成功的品味人士的首选。